旧房维修涉及多个方面，以下是一些关键的知识要点：
- 墙面维修
- 起皮脱落：多因墙面受潮或基层腻子没做好。轻微起皮，可用砂纸打磨掉翘起部分，重涂乳胶漆；大面积脱落，要铲除受损墙面至坚实基层，重新批刮腻子、打磨、上漆。若受潮严重，还需排查渗漏源头并解决，比如修复屋顶防水层、外墙缝隙填补防水胶。
- 裂缝：细微裂缝可用填缝剂、腻子填补，再刷漆；较宽裂缝（超 0.5 厘米 ），得先在缝隙里嵌入玻纤网格布，用水泥砂浆填充，干燥后再做表面处理，增强墙面抗裂性。
- 地面维修
- 地板翘起：实木地板受潮起拱，要尽快拆除周边踢脚线，通风散湿，待恢复平整后重新安装；强化地板翘起严重，往往需更换受损板块 ，新地板安装注意预留伸缩空间，四周与墙保持 8 - 12 毫米距离。
- 地砖空鼓、破损：小面积空鼓，可往空鼓地砖缝隙灌水泥砂浆修复；大面积空鼓或破损严重，只能撬起地砖，清理基层，重铺新砖，铺贴时用橡皮锤敲实，保证贴合紧密。
- 屋顶维修
- 漏水：平屋顶漏水常见于防水层老化开裂，需清理屋面杂物、灰尘，用防水卷材整体铺贴，卷材搭接处密封处理；坡屋顶瓦片破损，要及时更换同规格瓦片，检查脊瓦、檐口瓦稳固性，松动的加固钉钉牢。
- 门窗维修
- 门窗变形：木质门窗受潮变形，可通过干燥处理、重物加压矫正；铝合金、塑钢门窗变形，难以修复的话，建议更换新框体，同时检查合页、轨道，磨损严重就换新，保证开关顺畅。
- 密封不严：老化的门窗密封条起不到隔音隔热、防风尘作用，应量好尺寸，购买对应规格的橡胶、硅胶密封条安装，增强密封效果。
- 水电维修
- 水路：老旧水管易腐蚀、漏水，金属管可换成 PPR 等新型塑料管材，通过热熔焊接连接，安全又耐用；水龙头、花洒等洁具漏水，多是阀芯磨损，更换阀芯就能解决。
- 电路：检查电线是否老化、外露，有隐患的电线重穿管布线；插座、开关接触不良，拧紧螺丝，若内部金属片损坏，需换新；老房用电负荷低，可根据电器数量、功率，申请增容并更新配电箱部分元件。
施工前，要对旧房整体评估，制定合理维修方案；施工中，安全防护和建筑垃圾处理也不容忽视。
在线客服
15337131362
15337131362@163.com